Houghton Propiedades

Detalles de propiedad

Total construido:

400 m²

Antigüedad:

A Estrenar

Baños:

Superficie cubierta:

400 m²

Información general

Baños:

Condición:

Muy bueno

Plantas:

Antigüedad:

A Estrenar

Situación:

Vacía

Orientación:

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

400 m²

Cubierta:

400 m²

Total Construido:

400 m²

Frente:

10 m

Fondo:

45 m

Profundidad:

45mts

Altura:

DOBLE ALTURA

Apto Gastronomia:

Tiraje A 4 Vientos:

NO TIENE. SE PUEDE REALIZAR

Descripción

LOCAL + OFICINAS EN ALQUILER | AV. FEDERICO LACROZE 3881/3883 | CHACARITA

400 m² totales aprox. sobre lote propio, con local comercial, sótano y 186 m² de oficinas en planta alta.

Una propiedad de gran escala y excelente versatilidad, desarrollada sobre lote propio y con una configuración especialmente atractiva para empresas, comercios y actividades que necesiten combinar área comercial/operativa + oficinas dentro de un mismo inmueble. Tanto el local como las oficinas cuentan con entradas independientes.

El local de aproximadamente 210 m² se desarrolla en planta baja, con planta libre de columnas, lo que permite una amplia variedad de configuraciones y un aprovechamiento integral de la superficie. Cuenta con aproximadamente 10 metros de frente y 45 metros de fondo, además de sectores de doble y triple altura, especialmente en el área de depósito.

La propiedad incorpora también un sótano de aproximadamente 60 m², aportando una superficie adicional de gran utilidad para depósito y apoyo operativo.

En planta alta se encuentran 186 m² aprox. de oficinas, actualmente distribuidos en 4 despachos, cocina y servicios, con la posibilidad de conectarlas e integrarlas funcionalmente con el local, generando una única unidad operativa.

Las oficinas fueron hechas a nuevo y presentan pisos de madera en impecable estado, instalación trifásica, preinstalación de aire acondicionado, calefón eléctrico y 2 baños en PB + 1 baño completo en PA.

Características principales

* 400 m² totales aprox.

* Lote propio.

* Local de 210 m² aprox.

* 186 m² aprox. de oficinas en planta alta.

* Planta libre, sin columnas.

* Sótano de 60 m² aprox.

* Frente de 10 metros aprox.

* Fondo de 45 metros aprox.

* Sectores de doble y triple altura.

* 4 despachos + cocina.

* Posibilidad de integrar las oficinas con el local.

* Instalación trifásica.

* Preinstalación de aire acondicionado.

* Pisos de madera en excelente estado.

* Baños en local y sector de oficinas.

* Sin gas.

Una propiedad con escala, altura, amplitud y una configuración difícil de encontrar en la zona, con la posibilidad de adaptar sus espacios a distintas necesidades comerciales y operativas.

Ubicación estratégica sobre Av. Federico Lacroze, Chacarita.

CONDICIONES DE ALQUILER:

- Mes Adelantado

- Depósito en Garantía: 2 Meses.

- Garantía Propietaria o Seguro de Caución.

- Honorarios: 5%

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