PETIT CONESA - El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamin Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevard San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets.
2 Ambientes al frente (Calle Ramallo) con balcón corrido , súper luminoso.
Dormitorio con placard, de 2,75 x 3,35 y salida al balcon.
Hall de distribución.
1 Baño completo.
Estar-Comedor, Cocina y Lavadero ( 7,50 x 3,35/ 4,30)
SUPERFICIE DE LA UNIDAD:
INTERIOR:42,50
BALCóN: 6.50 m2
TOTAL: 48m2
Cochera opcional: Consultar precio.
FINANCIAMIENTO A TU MEDIDA. NO DUDES CONSULTAR
Fecha de entrega Diciembre 2025.-
Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja,además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene un local comercial a la calle en la planta baja, y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas, adicionalmente, en el último piso se ubican las amenities :- SUM - PARRILLA - DECK SOLARIUM - PISCINA - DUCHAS EXTERIORES -
VISTAS ABIERTAS
Carpinterías interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera.
Carpinterías exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural linea A30 NEW o similar
Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y percheros.
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable.
Se proveerá cocina marca Longview o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15m en medianeras con aislación hidrófuga.
Muros interiores divisorios de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor.
Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
Las unidades tendrán placard con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagues de condensación.
Provisión e instalación de caldera a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.
Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. Terminación interior de paredes con pintura al látex. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal.
Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar
Cielorrasos aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas
Terminación interior de paredes con pintura al látex barandas de balcones metálicas con pasamanos
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. Terminación interior de paredes con pintura al látex.
El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamin Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevard San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets.
La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta una profundidad de 9,30 m sobre medianera izquierda y de 15,50 m sobre la medianera derecha.
El lote se encuentra comprendido en un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y LOCAL COMERCIAL además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene en la Planta Baja una cochera con acceso directo a la calle y un Local comercial, en los pisos altos 17 viviendas entre 30 y 44 m2 más balcones, totalmente externas por ser una esquina, que están distribuidas en plantas del 1º al 5º piso con unidades de 2 ambientes y luego un retiro en el 6º piso con 1 unidad de 2 ambientes y el único monoambiente. El segundo retiro en el 7º piso está destinado a los amenities con parrilla y Pileta con solárium y ducha.
La superficie cubierta total es de 1.260 m2, las tipologías de unidades :
1.- VIVIENDAS
Plantas 1º al 5º = 3 unidades de 2 ambientes de entre 37,5 y 41,5 m2 + balcones
Total: 3 x 5 pisos = 15 Unidades
Planta 6º = 1 unidad de 2 ambientes de 44 m2, 1 monoambiente de 30 m2 + balcones-terraza
Total = 2 Unidades.
Total edificio = 17 Unidades
2.- LOCAL COMERCIAL
Planta baja = 1 Local comercial de 50m2 con baño.
3.- COCHERAS
Planta baja = 1 cochera
4.- AMENITIES
En el piso 7º se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y vistas a la plaza.
