<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PISO DE OFICINA EN ALQUILER AMOBLADO - 1.700 m2 cubiertos de planta libre - TORRE ALEM PLAZA.</span></div><div><br></div><div>Piso Completo en TORRE PLAZA ALEM con&nbsp; Disponibilidad Inmediata.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>EL piso es redistribuible, y se podría dividr en dos oficinas y/o secciones.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En excelente estado.</span></div><div>Es una planta libre de columnas, en 2do Piso.</div><div>Open Space (en cada Ala del piso)</div><div>Salas de Reunión en cada una de las alas (Este y Oeste)</div><div><br></div><div> RECEPCIÓN, donde encontramos 4 oficinas/privados.</div><div>Sala de reuniones. </div><div>Una oficina&nbsp; para presidencia. </div><div>Varios espacios o salas&nbsp; de archivo. </div><div>9 Oficinas gerenciales.</div><div>Cocina con comedor para empleados. </div><div>Sala de IT. </div><div>3 salidas de emergencia.</div><div><br></div><div>Ala Oeste (Córdoba y Alem)</div><div><br></div><div>1 baño mujeres (dos inodoros)</div><div>1 baño hombres&nbsp;</div><div>1 Privado</div><div>1 archivo&nbsp;</div><div>1 Cocina&nbsp;</div><div>1 sector comedor&nbsp;</div><div>1 sala de Máquinas</div><div>2 salidas de emergencia&nbsp;</div><div>Open Spaces</div><div>4 privados&nbsp;</div><div>En Recepción, encontramos 2 oficinas o privados más</div><div><br></div><div>Ala Este&nbsp;</div><div>1 kichinette .&nbsp;</div><div>4 oficinas&nbsp;</div><div>1 sala de reuniones</div><div>1 open Spaces&nbsp;</div><div>3 oficinas/Privados en recepción&nbsp;</div><div>1 Sector archivo&nbsp;</div><div>1 oficina medidana contigua a Oficina PRESIDENCIA</div><div>1 oficina de Presidencia (puede dividirse en 2)&nbsp;</div><div>1 Espacio de trabajo compartido con área de sistemas</div><div>Batería baño de hombres y mujeres .&nbsp;</div><div>Sala técnica (Sistema, Redes etc)</div><div>Salida de emergencia&nbsp;</div><div><br></div><div>Además cuenta con:</div><div>- Extintores, hidrantes y sprinklers</div><div>- Aire acondicionado central frío-calor</div><div>- Cableado por piso técnico</div><div>- Cielorraso de durlock con artefactos de iluminación</div><div>- 17 Cocheras asignadas</div><div>- DVH en todas las ventanas y caras del edificio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Valor del alquiler: USD 34.700 + IVA + EXPENSAS</div><div><br>Pagadero en pesos según cotización dolar Banco Nación Argentina.</div><div>EXPENSAS para ABRIL 2025 =&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Características del Edificio</div><div>Torre de oficinas clase A - 25.800 m2 rentables desarrollada por Consultatio. </div><div>Cuenta con 3SS de cocheras, PB y 33 pisos de oficinas. <br>Zona de Catalinas, excelente accesibilidad (Metrobus, tren y subte) - (Av. Córdoba, Av. Leandro N. Alem y Av. Eduardo Madero).</div><div><br></div><div>- Fachada curtain wall</div><div>- Seguridad 24 horas, control de acceso por molinetes y CCTV</div><div>- 8 Ascensores</div><div>- Sucursal bancaria, cafetería y restaurante en Lobby Planta baja.</div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>