Houghton Propiedades - Oficina en Alquiler en Retiro - Leandro N. Alem 855 2
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HOF5870938 | Oficina

Oficina en Alquiler en Catalinas - Torre Alem Plaza 1700m2

Leandro N. Alem 855 2 | Retiro | Capital Federal | Argentina

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Alquiler USD 34.700

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+39

Detalles de propiedad

Información general

  • Baños:

  • 5

  • Toilettes:

  • 1

  • Cocheras:

  • 17

  • Condición:

  • Excelente

  • Plantas:

  • 1

  • Expensas:

  • $ 3.900.000

  • Orientación:

  • Oeste

  • Disposición:

  • Frente

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 1700 m²

  • Cubierta:

  • 1700 m²

  • Superficie Total:

  • 1700 m²

Descripción

PISO DE OFICINA EN ALQUILER AMOBLADO - 1.700 m2 cubiertos de planta libre - TORRE ALEM PLAZA.

Piso Completo en TORRE PLAZA ALEM con  Disponibilidad Inmediata.

EL piso es redistribuible, y se podría dividr en dos oficinas y/o secciones.

En excelente estado.
Es una planta libre de columnas, en 2do Piso.
Open Space (en cada Ala del piso)
Salas de Reunión en cada una de las alas (Este y Oeste)

RECEPCIÓN, donde encontramos 4 oficinas/privados.
Sala de reuniones.
Una oficina  para presidencia.
Varios espacios o salas  de archivo.
9 Oficinas gerenciales.
Cocina con comedor para empleados.
Sala de IT.
3 salidas de emergencia.

Ala Oeste (Córdoba y Alem)

1 baño mujeres (dos inodoros)
1 baño hombres 
1 Privado
1 archivo 
1 Cocina 
1 sector comedor 
1 sala de Máquinas
2 salidas de emergencia 
Open Spaces
4 privados 
En Recepción, encontramos 2 oficinas o privados más

Ala Este 
1 kichinette . 
4 oficinas 
1 sala de reuniones
1 open Spaces 
3 oficinas/Privados en recepción 
1 Sector archivo 
1 oficina medidana contigua a Oficina PRESIDENCIA
1 oficina de Presidencia (puede dividirse en 2) 
1 Espacio de trabajo compartido con área de sistemas
Batería baño de hombres y mujeres . 
Sala técnica (Sistema, Redes etc)
Salida de emergencia 

Además cuenta con:
- Extintores, hidrantes y sprinklers
- Aire acondicionado central frío-calor
- Cableado por piso técnico
- Cielorraso de durlock con artefactos de iluminación
- 17 Cocheras asignadas
- DVH en todas las ventanas y caras del edificio.


Valor del alquiler: USD 34.700 + IVA + EXPENSAS

Pagadero en pesos según cotización dolar Banco Nación Argentina.
EXPENSAS para ABRIL 2025 = 


Características del Edificio
Torre de oficinas clase A - 25.800 m2 rentables desarrollada por Consultatio.
Cuenta con 3SS de cocheras, PB y 33 pisos de oficinas.
Zona de Catalinas, excelente accesibilidad (Metrobus, tren y subte) - (Av. Córdoba, Av. Leandro N. Alem y Av. Eduardo Madero).

- Fachada curtain wall
- Seguridad 24 horas, control de acceso por molinetes y CCTV
- 8 Ascensores
- Sucursal bancaria, cafetería y restaurante en Lobby Planta baja.






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