Houghton Propiedades

Detalles de propiedad

Total construido:

1187 m²

Antiguedad:

Baños:

Expensas:

Superficie cubierta:

1 m²

Información general

Baños:

Zonificación:

Condición:

Excelente

Plantas:

Antigüedad:

16 Años

Situación:

Vacía

Orientación:

Noreste

Expensas:

NO TIENE EXPENSAS. ES LOTE PROPIO

Apto Gastronomia:

APTO TODO DESTINO

Tiraje A 4 Vientos:

NO TIENE

Zonificación:

CMA2 (Comercial predominante, densidad media - alta)

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

866 m²

Cubierta:

1.19 m²

Descubierta:

459 m²

Total Construido:

1187 m²

Frente:

14.25 m

Fondo:

60 m

Profundidad:

60mts

Altura:

3,15mts

Descripción

LOCAL PREMIUM en SAN ISIDRO CENTRO | 1.100 m² Cubiertos + Parque | 14 Cocheras | Lote Propio | SIN EXPENSAS

Local comercial en VENTA y ALQUILER de alto impacto en venta y alquiler en el corazón de San Isidro, a metros de Av. Gral. M. Belgrano, en un entorno consolidado con fuerte presencia de marcas, servicios y flujo peatonal/vehicular constante.

Se trata de una propiedad institucional sobre lote propio, ex entidad bancaria, que combina escala, solidez constructiva y versatilidad, ideal para compañías que buscan posicionamiento, visibilidad y eficiencia operativa. Con aprox. 1.600 m² totales y sin expensas, representa una oportunidad poco frecuente en el mercado.

Desarrollado en tres plantas con excelente funcionalidad:

* Planta Baja (406 m²): gran salón comercial libre, con doble altura que potencia la experiencia de marca y el impacto visual. Estructura sólida con techo tipo bovedilla.

* Primer Piso (219 m²): actualmente oficinas, fácilmente adaptable a showroom, área comercial o expansión operativa.

* Subsuelo (541 m²): ex bóvedas, ideal para logística, archivo, almacenamiento o áreas técnicas.

* Superficie libre (459 m²): espacio verde que aporta valor diferencial y múltiples posibilidades de uso.

Cuenta con aprox. 14 cocheras y circulación interna directa entre garage y planta baja, optimizando la operación diaria.

Por su configuración, escala y ubicación, es una propiedad especialmente apta para entidades financieras, salud, educación, retail de gran formato, gastronomía de categoría, centros de atención o sedes corporativas.

Una oportunidad única para marcas e inversores que buscan combinar presencia, funcionalidad y proyección en una de las zonas más demandadas del corredor norte.

CONDICIONES DE VENTA:

- USD 2.650.000 / Gastos según Ley Usos y Costumbres Notariales

- Honorarios: 4% + IVA

CONDICIONES DE ALQUILER:

- Mes Adelantado

- Garantía Propietaria o Seguro de Caución

- Depósito en Garantía: usd20.000

- Honorarios: 5% + IVA

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