Houghton Propiedades - Local en Alquiler en San Nicolás - Reconquista 536
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HLO7872092 | Local

Local en Alquiler Peatonal Reconquista al 500 - Microcentro. APTO TODO DESTINO

Reconquista 536 | San Nicolás | Capital Federal | Argentina

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Alquiler $ 3.600.000

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Detalles de propiedad

  • Total construido:

  • 405 m²

  • Antiguedad:

  • A Estrenar

  • Baños:

  • 2

  • Expensas:

  • 1500000

  • Superficie cubierta:

  • 405 m²

Información general

  • Baños:

  • 2

  • Zonificación:

  • C

  • Condición:

  • Muy bueno

  • Plantas:

  • 2

  • Antigüedad:

  • A Estrenar

  • Situación:

  • Vacía

  • Expensas:

  • $ 1.500.000

  • Orientación:

  • Este

  • Crédito:

  • Sin especificar

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 221 m²

  • Cubierta:

  • 405 m²

  • Descubierta:

  • 9.46 m²

  • Total Construido:

  • 405 m²

  • Frente:

  • 7 m

  • Fondo:

  • 30 m

  • Expensas:

  • $1.500.000 (según liquidación de expensas Enero 2026)

  • Profundidad:

  • 30mts

  • Apto Gastronomia:

  • SI

  • Tiraje A 4 Vientos:

  • SI

  • Luz - Marzo 2026:

  • $270.000

  • Aysa - Marzo 2026:

  • $450.000

Descripción

Local Comercial en Microcentro | 400 m² | Ideal Gastronomía

Local comercial en MUY BUEN ESTADO en alquiler sobre la peatonal Reconquista 536, en pleno Microcentro, entre Tucumán y Lavalle.

Desarrollado en 2 plantas (PB + subsuelo), cuenta con 7 metros de frente x 30 de fondo, totalizando 402 m² (221 m² en PB y 184 m² en subsuelo).

Dispone de:
• Patio interno de uso exclusivo
• 2 baños completos, incluyendo uno para personas con movilidad reducida
• Tiraje a los 4 vientos, ideal para gastronomía
• Instalación de gas (requiere reconexión)

Ubicación estratégica, con excelente conectividad: cercanía a Subte líneas B y E, a 2 cuadras de Av. Leandro N. Alem y a 6 de Av. 9 de Julio.


EL VALOR DE ALQUILER INCLUYE EXPENSAS. El desglose es: $2.100.000 de Alquiler + $1.500.000 Expensas (Enero 2026).


CONDICIONES DE ALQUILER: 

- Mes Adelantado

- Garantía Propietaria o Seguro de Caución 

- Depósito en Garantía: usd 2.500

- Indexación Trimestral por IPC acumulado

- Honorarios: 5% 




Servicios

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